728x90 반응형 전체 글3371 망원동 대박부동산 - 2026.9 종부세 개편안, 결국 원점으로 — 실거주자 우대 원칙만 남았다 망원동 대박부동산 - 2026.9 종부세 개편안, 결국 원점으로 — 실거주자 우대 원칙만 남았다지난달 정부가 내놓은 부동산 세제개편안이 발표 한 달도 안 돼 다시 손질됐습니다. 9월 1일, 정부는 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 당초 9억 원까지 낮추려던 계획을 철회하고 현행 12억 원 수준으로 되돌렸습니다. 세 부담 상한 역시 200%까지 확대하려던 계획을 접고 기존 150%를 그대로 유지하기로 했습니다.지난달 3일 발표됐던 원안을 다시 살펴보면, 실거주 1주택자의 기본공제는 12억 원에서 14억 원으로 올리는 대신 비거주자는 12억 원에서 9억 원으로 낮추는 구조였습니다. 거주자와 비거주자 사이의 공제 차이를 5억 원까지 벌려놓았던 셈인데, 이게 결국 형평성과 세 부담 예측 가능성 문제로 이.. 2026. 9. 2. 망원동 대박부동산 - 2025. 12월 빽다방 망원시장점 따뜻한 아메리카노 테이크아웃 후기 및 마포구 망원동 상권·입지 분석 망원동 대박부동산 - 2025. 12월 빽다방 망원시장점 따뜻한 아메리카노 테이크아웃 후기 및 마포구 망원동 상권·입지 분석12월의 겨울바람 속, 빽다방 망원시장점 따뜻한 아메리카노와 함께한 임장 이야기본격적인 추위가 찾아온 12월의 어느 날, 마포구 망원동 일대의 현장 매물을 살피고 골목 구석구석의 상권 변화를 확인하기 위해 길을 나섰습니다. 코끝이 찡해지는 겨울 날씨 속에서 발로 뛰는 임장길에 가장 큰 힘이 되어주는 것은 역시 손끝을 덥혀주는 따뜻한 커피 한 잔입니다. 망원시장 입구 길목에 위치한 빽다방 망원시장점에 들러 갓 추출한 따뜻한 핫 아메리카노를 테이크아웃했습니다. 종이컵을 쥐었을 때 전해지는 온기와 함께 하얀 뚜껑을 열자마자 은은하게 피어오르는 원두의 그윽한 향이 얼어붙은 몸과 마음을 포근.. 2026. 9. 2. 망원동 대박부동산 - 2025.11 망원 월드컵시장에서 만난 3개 2000원의 행복 (feat. 마포구 상권 이야기) 망원동 대박부동산 - 2025.11 망원 월드컵시장에서 만난 3개 2000원의 행복 (feat. 마포구 상권 이야기)찬바람이 불기 시작하면 저도 모르게 발걸음이 시장 쪽으로 향하더라고요. 골목 어딘가에서 풍겨오는 그 고소한 냄새, 아시죠? 오늘은 망원동 매물 확인차 임장을 나갔다가 월드컵시장 중간쯤, 부부한의원 바로 옆 상가에서 붕어빵을 만났습니다. 원래 계획엔 없던 지출이었는데 후회는 1도 없었어요. 3개에 2000원. 요즘 물가에 이 가격이 아직 남아있다는 게 신기할 정도였습니다. 팥이랑 슈크림 둘 다 파는데, 뭘 먹을지 고민하다가 그냥 둘 다 샀습니다(사실 이게 정답입니다).한 입 베어 물면 겉은 확실히 바삭한데 속은 또 쫄깃해서, 이 온도 차이가 은근 중독성 있어요. 팥은 반죽 사이로 비칠 만큼 .. 2026. 9. 1. 망원동 대박부동산 - 2026.9 '공사비 불확실성'이 흔드는 서울 공급망... 마포·망원동의 주거 및 상권 입지 가치 분석 망원동 대박부동산 - 2026.9 '공사비 불확실성'이 흔드는 서울 공급망... 마포·망원동의 주거 및 상권 입지 가치 분석안녕하세요. 망원동 대박부동산입니다. 앞서 서울 정비사업 공사비가 3.3㎡당 1,000만 원 시대에 육박하며 통계적으로 얼마나 급격하게 상승했는지, 그리고 규제 완화 효과가 어떻게 상쇄되고 있는지 분석해 드렸습니다. 한국경제신문 기사(2026년 9월 1일 자 기준)를 바탕으로 공사비를 끌어올리는 복합적인 원인과 이것이 실제 서울 주택 공급 일정에 미치는 치명적인 영향, 그리고 이러한 거시적 불확실성 속에서 탄탄한 실거주 및 상권 입지를 자랑하는 마포구 망원동 일대의 가치를 심층 분석합니다. 1. 자재비·인건비·금융비의 복합 리스크: 공사비 상승의 부메랑최근 공사비 급등은 단일 요인이.. 2026. 9. 1. 망원동 대박부동산 - 2026.9 서울 재건축·재개발 공사비 '평당 1,000만 원' 시대, 공급 절벽 앞둔 마포구 임대차 및 상권 시장의 나침반 망원동 대박부동산 - 2026.9 서울 재건축·재개발 공사비 '평당 1,000만 원' 시대, 공급 절벽 앞둔 마포구 임대차 및 상권 시장의 나침반서울 전역의 정비사업 현장이 거대한 비용의 벽에 부딪혔습니다. '로또 분양'에 대한 기대감은 사라진 지 오래고, 그 자리는 '분담금 폭탄'에 대한 공포와 시공사 선정 유찰이라는 무거운 현실이 채우고 있습니다. 주택 공급의 핵심 축인 재건축·재개발 사업이 공사비 급등이라는 전례 없는 복병을 만나 멈춰 서면서, 서울 새 아파트의 '공급 씨마름' 현상은 일시적인 현상을 넘어 장기적인 구조적 문제로 고착화될 조짐을 보입니다. 현장에서 체감하는 공사비 상승의 실태와 이로 인한 공급 불확실성이 마포구, 특히 망원동 일대의 주거 및 상권 시장에 미치는 영향을 데이터와 입지 .. 2026. 9. 1. 망원동 대박부동산 - 2025.12월 망원시장 가성비 맛집 고향집 들깨칼제비 시식 후기 및 마포구 망원동 먹거리 상권 분석 망원동 대박부동산 - 2025.12월 망원시장 가성비 맛집 고향집 들깨칼제비 시식 후기 및 마포구 망원동 먹거리 상권 분석12월 겨울철 온기를 채우는 망원시장 고향집 들깨칼제비 시식 후기차가운 겨울바람이 불어오는 12월은 따뜻하고 든든한 국물 요리가 절실해지는 계절입니다. 마포구 망원동 현장 안내와 매물 조사를 이어가는 가운데, 뛰어난 가성비와 깊은 손맛으로 정평이 난 망원시장의 대표 맛집 '고향집'을 다시 방문하여 따뜻한 들깨칼제비를 음용하였습니다. 망원시장 골목 내에서 오랜 시간 자리를 지켜온 고향집은 부담 없는 가격대에 푸짐한 양과 정성 가득한 손칼국수 및 칼제비를 선보이며 지역 주민은 물론 시장을 찾는 방문객들에게 지속적인 사랑을 받고 있습니다. 뽀얗고 걸쭉하게 우러난 들깨 국물에 쫄깃한 손칼국수.. 2026. 9. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 562 다음 728x90 반응형
